45 Ha Carlos Tejedor

45 HA COLONIA SERE

UBICACIÓN
Partido de Carlos Tejedor
A 4km de Colonia Seré.
A 20 Km de Carlos Tejedor
A 450 de Buenos Aires

DESCRIPCIÓN
Campo mixto compuesto por los siguientes lotes valorizados:
35 Ha Lote agrícola lomada de excelente calidad y altos rindes
10 ha Lote con pasturas en base a alfalfa

El campo es en realidad de 113 ha, pero solo se valorizan 45 ha ya que el resto (68Ha) es bajo tendido y laguna improductiva, en algunos años secos apto para cria y solo mejorable con canalizacion

La fracción agrícola se caracteriza por tipo de suelo como Argiudol típico, con notable presencia de un horizonte A bien diferenciado del B, este último predomina arcilla sobre limo y arena. Es perfectamente drenado, de buena a muy buena infiltración, con buena estabilidad estructural, lo que lo hace apto para cultivos de cosecha, con estabilidad de rendimiento, conforme a los promedios zonales. Última siembra avena para semilla.
Ultimos rindes sobre 30 ha agricolas 5000 kg trigo, 3600 kg soja..

ARRENDADO A PORCENTAJE CON UNA RENTA DEL 3 % SOBRE VALOR DE VENTA por siembra de la loma agricola unicamente

FINANCIACION DE SALDO.-

MEJORAS
Alambrado perimetral, en estado regular
Apotrerado con boyero de un hilo y algunos de dos hilos
Posee monte de sombra
Casa en mal estado de conservación en muy buen monte
Pieza para depósito
Manga y corrales a reparar
Dos aguadas a reparar
1 molino con corte automático funcionando
1 tanque australiano en función.