Este campo de 221,66 hectáreas en Pergamino representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble que combine productividad agrícola con un entorno natural y estructural de gran valor. Su extensión y características lo posicionan como una propiedad destacada dentro del mercado, ideal tanto para actividades productivas como para un uso mixto que incluya residencia y recreación.

Características estructurales y mejoras:

• Casa principal equipada con pileta, ofreciendo comodidad y un espacio de esparcimiento.

• Casa de encargado, facilitando la gestión diaria del establecimiento.

• Molino con tanque australiano, una mejora clave para el manejo eficiente del agua.

• Alambrados perimetrales que aseguran la delimitación y protección del campo.

• Pintoresca arboleda consolidada en el sector del casco, que aporta valor paisajístico y sombra natural.

• Manga y corrales, optimizando la operatividad ganadera.

Estas instalaciones no solo mejoran la funcionalidad operativa, sino que también incrementan el valor patrimonial del campo, abriendo posibilidades para quienes buscan un espacio con potencial recreativo o residencial sin perder la esencia productiva.

Aptitud productiva y composición del suelo:

• 55,20 ha de Suelo PYII: Suelo de buena aptitud agrícola con estabilidad productiva, ideal para cultivos que demandan condiciones óptimas.

• 76,70 ha de Suelo PYIV: Presenta limitaciones moderadas principalmente por drenaje, pero sigue siendo apto para diversas actividades agrícolas con manejo adecuado.

• 79,76 ha de Suelo CO6: Suelo con bajo drenaje, no apto para agricultura intensiva, pero perfectamente aprovechable para ganadería a baja escala.

Esta diversidad en las unidades cartográficas de suelo permite una gestión versátil del campo, adaptándose a distintas estrategias productivas y optimizando el uso de cada sector.

En definitiva, este establecimiento en Pergamino es una propuesta que combina la productividad con un entorno cuidado y mejoras que potencian su valor, ideal para quienes buscan un campo con múltiples posibilidades y un perfil diferenciado en el mercado.