243 Has. Casco En Baradero - Ideal Polo Y Produccion

Ubicación : Pdo. de Baradero , a 3 km de Autopista Ruta 9 - Corredor Bs As a Santa Fe )

Distancias: a aprox 130 km. de CABA, a 98 km. de PILAR por Autopistas R 8 - R 6 y R 9, opción desde Tortugas R 8 / R 9 ( cerca ).

Accesos: 2 ( 1 permanente camino entoscado , otro opcional , mas directo desde Alsina , cruzando vias FFCC ).

Superficie: 243 has ( 240 has por partidas ARBA ).

Mejoras:

Casa principal : 4 dormitorios y 2 baños + 3 dormitorios y 2 baños sin terminar.
Living comedor y escritorio
Toilette
Cocina, lavadero, despensa, baño y cuarto para sabanas
400 m2 cubiertos + galeria y 2 terrazas ( vista a barrancas, etc. ), aprox 750 m2 . Patio central 11 x 11 mts

Pileta

Casa encargado : 2 dormitorios, baño , cocina, comedor. Aprox 64 mts.

Edificio con monturero , 2 habitaciones para petiseros, baño y cocina sin terminar. ( aprox. 15 x 30 mts )
2 cuartos de depósito.

Galpón maquinarias, etc. : 25 x 10 mts , 250 m2.

2 boxes techados ( lugar ideal para construcción de boxes adicionales atras del galpón - Foto disponible no adjunta )

5 piquetes para caballos, ovejas, etc.

Cancha de taqueo 150 x 150 mts aprox. 2.25 has. , medidas oficiales ( hoy con parcial superficie soja )

Manga completa con cargador, corrales - Molino ( distribución potreros )

Tanque de agua en Casco ( foto ) 10.000 lts ( opción proveer agua abriendo llave a Molino / distribución potreros manga )

Situación productiva actual :

40 has. sembradas con soja y trigo/soja .
2 potreros con pasturas , 1 de 9 has y el otro de 20 has ( 29 has pasturas ), zona barranca potrillos aprox. 35 has ( anteriormente en agricultura con cebada, etc. )
90 has invernada
+ 40 has cria

cultivos + pasturas + Caballos de polo + hacienda + Residencial permanente / fin de semana con RENTA y excelente
" location " .

Molino con tanque que lleva agua al fondo del campo dividido en 6 potreros y 1 plazoleta.
Todos los potreros con 2 aguadas c/u.

Servicios:

Electrificación rural proveniente de Baradero ( EDEN ) con 1 transformador de 62 KVA ( linea que llega y transformador propios ),
Opción colocación bomba para regar sector en agricultura .

Valor conformidad venta: 3.000.000 dolares - 12.500 dolares/ha con mejoras

Condiciones : Facilidades/ plazo: a convenir .

Escritura

CONSULTE FORMA DE PAGO / WHATSAPP 11-6925-4444