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Campo 4215 Hectáreas Agrícolas Costa Del Rio Negro

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Detalles Técnicos

  • Tipo de operación
    • Venta
  • País
    • Argentina
  • Ciudad / Provincia
    • General Conesa, Río Negro
  • Superficie Total (en has)
    • 4.215
  • Aptitud
    • Agrícola
  • Accesos
    • Otro Acceso
  • Mejoras
    • Otras Instalaciones
  • Vendedor
    • Inmobiliaria

Descripción

-Parcialmente desarrolladas
-210 hectáreas bajo riego por pivot

-105 Has niveladas con laser
-Total 3500 Has de valle con aptitud agricola

Departamento de Gral. Conesa
Provincia de Rio Negro

 

Localización
A 85 kmts de Choele Choel por ruta 53 (41 ripio) y camino vecinal (Negro
Muerto) 44 kmts
A 90 kmts de Gral. Conesa por ruta 53 (35 ripio)y camino secundario (55
kmts).
A 250 kilometros de la Comarca Viedma-Patagones (100.000 Hab).
A 397 kilometros de Bahía Blanca
Coordenadas Geográficas
39*50'22" s
65*09'07'* w

San José es un campo de 4.215 hectáreas ubicado en el Valle Medio del Rio Negro, sobre la margen norte del Rio Negro a 85 km de Choele Choel y 90 km de general conesa.
El campo tiene casi 4.000 hectareas de valle, con los suelos mãs fertiles de la región según varios estudios llevados a cabo por personal independiente, y casi 3 km de costa de Rio Negro.
La zona tiene amplias posibilidades para llevar a cabo cultivos de grano como maiz, soja, trigo, girasol y sorgo. A ellos se suman el girasol y el sorgo de semilla, ya que por las condiciones climaticas de la zona y la disponibilidad de riego, hayvarias empresas de semilla proveyendose en la zona.

En la zona tambien es muy importante la producción de cultivos intensivos como cebolla, tomate y papa

Los potenciales de rinde de casi todos los cultivos nombrados son muy elevados debido a la disponibilidad de agua, la elevada radíación en verano y la presencia de noches frescas.

El campo actualmente cuenta con 315 hectáreas bajo riego, de las cuales 210 son por pivot y las otras 105 por gravedad. El alambrado perimetral se encuentra en perfecto estado, con una picada perimetral de 15metros, la cual se limpia anualmente. Desde 2009 al 2018, la fuente de energia que se utilizó fue el GLP, que representa un costo de riego 40-50% menor al gasol.
En la actualidad la provincia de Rio Negro esta llevando adelante el "PLAN CASTELLO", que consiste en cerrar el cinturón del circuito eléctrico de toda la provincia. Ya se finalizo la instalación de una línea de alta tensión en la margen sur del rio Negro y la subestación de El Solito, frente a San José, ya se encuentra habilitada. Edersa esta en tramites de cruzar el rio con una linea de media tensión de 132KW.
La escritura del campo contempla el permiso de riego, expedido por el DPA, para regar 2.300 hectáreas. El canon del mismo, no presenta deuda al día de hoy y años atrás se presento el permiso de desmonte en la autoridad provincial.

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Publicación #0036086300

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