Campo en venta Mixto de 1258 Has Carmen de Patagones

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Ubicación: Sobre Ruta Provincial 53 (Patagones, Provincia de Buenos Aires/ Guardia Mitre, Provincia de Río Negro).

A 40 Kilómetros de Carmen de Patagones, Remontando el Río Negro. Posee sobre el mencionado río 4.500 metros sobre la costa, en su parte mas caudalosa. Río que entre otras particularidades, casi únicas en el mundo(los hay muy pocos) no tiene afluentes en todo su recorrido, que es de 635 kilómetros. Este no es un dato menor a la hora de analizar la calidad de las aguas. Río caudaloso durante todo el año, habiendo épocas de mayor caudal.
A 40 Km. de las ciudades de Carmen de Patagones, extremo sur de la Provincia de Buenos Aires y a 45 km. de la ciudad de Viedma, Capital de la provincia de Río Negro. Provincia donde se inicia la Patagonia Argentina, cuenta con aeropuerto y con frecuencias aéreas con los aeropuertos mas importantes del país, principalmente con el de Buenos Aires. Viedma es cabecera del Tren Patagónico, que une la zona marítima (Viedma) con la cordillera de los Andes (San Carlos de Bariloche). La comarca que forman Viedma y Patagones, separados solo por el Río Negro, están a solo 30 Km. del mar, donde desemboca el mencionado río.

Extensión y Mejoras: Tiene 1258 Hectáreas, las misma están divididas en catorce (14) lotes o potreros.
Cuenta con 800 hectáreas, limpias y libres para cultivo. De estas 800, hay 600 que están listas para primer cultivo.
Cuenta con una Isla de 40 hectáreas, que se encuentra limpia y con forestación autóctona, predominado los mimbres.
Tiene 35 hectáreas sistematizadas para riego por inundación con la posibilidad de ampliar a todo el Valle. Molinos de agua dulce, apta para el consumo humano, dos (2). Reservorios de agua (tanques australianos), tres (3). Alambres, alambre de calle nuevo y todas las divisiones internas con alambrado de siete (7) hilos, en óptimas condiciones. Dos (2) instalaciones completas para trabajos con hacienda Vacuna, corrales, mangas, cepos, cargadero etc. etc. Igual para Lanares, bañera, secado, decantación, etc. etc. Dos (2) Galpones (tinglados), apto varias actividades, entre otras, esquila, talleres, acopio y servicios asociados a la actividad. Dos (2) Silos, para el acopio de cereales varios. Inmuebles, Una (1) casa principal estilo ingles con amplias comodidades, que cuenta con servicios de agua (reservorio importante y con gas licuado). Dos (2) casas para personal y trabajadores rurales. En todos los casos con forestación. Energía Eléctrica, cuenta con acceso a la misma sobre la entrada al establecimiento.

El acceso a la costa de río es muy practico y sin obstáculos tales como, barrancas, zonas pantanosas, lagunas previas, etc. etc., cuenta con una pequeña playa. Datos generales: Por las características expuestas, este establecimiento, es apto para cría y engorde de Vacunos y Lanares. Tienes extensiones de cultivo. Posee zona con riego donde la variedad de cultivos se multiplica. Es un establecimiento que por su versatilidad, a futuro se lo puede orientar, hacia cualquier actividad, sea ganadera, frutícola, hortícola, etc. Sin olvidar el importante potencial turístico, (Eco-Turismo). Caza y Pesca, aquí hay un potencial muy importante, ya que el establecimiento cuenta con mucha fauna autóctona liebres, perdices, palomas, vizcachas, peludos (piches, mulita), jabalí entre otros. El río ofrece la posibilidad de pesca, principalmente Pejerey, Truchas y Carpas.

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