Campo en Venta Mixto 128 has Campana

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Detalles Técnicos

  • Tipo de operación
    • Venta
  • País
    • Argentina
  • Ciudad / Provincia
    • Campana, Buenos Aires
  • Superficie Total (en has)
    • 128
  • Aptitud
    • Mixto
  • Accesos
    • Otro Acceso
  • Mejoras
    • Haras
  • Vendedor
    • Inmobiliaria
  • Inmobiliarias
    • Nordheimer

Descripción

Ubicación

A 1.500 m de la Autopista Buenos Aires-Rosario (Ruta Nacional 9), por camino vecinal mejorado, a 2.000 m de la ruta 4 pavimentada, a 4 km de la Autovía 6, a 11 km de Campana, a 12 km Los Cardales, a 15 km de Capilla del Señor, a 20 km de la Ruta Nacional 8 y a 70 km de Buenos Aires.

Descripción

El ingreso al casco de la estancia se encuentra conformado por 1,5 km de galería de árboles, contando con distintas especies, y de gran porte. Algunas de las variedades de árboles son eucaliptos, álamos, robles y laureles.
Parque de 3 hectáreas, ubicado sobre la loma más alta de Cardales, generando así un punto estratégico por las vistas panorámicas allí logradas.
El casco consta de:
Casa principal de 170 m2 cubiertos, con 4 habitaciones, living-comedor con hogar, 2 baños, estar, cocina, lavadero y galería corrida de 100 m2, parrilla. 
Pileta de 14 m x 5,5 m, con gabinete, bomba y equipo de filtrado.
Casa de caseros de 2 habitaciones, living, baño, cocina, lavadero y galería.
Capilla religiosa conformada por atrio, 2 confesionarios, con bancos de capilla de pinotea y gran cantidad de imágenes y estatuas religiosas. Su superficie aproximada es de 70 m2 cubiertos y está en perfecto estado de conservación.
Galpón de maquinarias de 18 m de largo x 10 m de ancho, piso de cemento y paredes con pilotines de hierro y chapas de cinc, en inmejorable estado.
Galpón de ordeñe con espinas de pescado para el ordeñe de las vacas y sus corrales respectivos, todo con suelo de cemento y la sección sanitaria azulejada.
Monturero y depósito de herramientas: son 3 habitaciones de 4 m de largo por 3 m de ancho, 2 afectadas a depósito de herramientas y la otra al guardado de recados, monturas, riendas, cabezadas y bozales.
2 silos en perfecto estado de conservación, para el acopio de grano de cosecha o semilla (capacidad de 80 toneladas cada uno).
Todas las mejoras descriptas se encuentran enmarcadas por gran cantidad de árboles de distintas especies y de gran tamaño, como araucarias, roble americano, roble sedoso, fresnos, palmas, laureles, jacarandas, palos borrachos, magnolias, pinos, álamos, casuarinas, acacias de Constantinopla, acaciasamarillas, liquidambar, eucaliptos, eucaliptos cinerea, nogales, castaños, falsos cerezos y laureles.
También posee un pequeño monte de frutales: limoneros, pomelos, mandarinas, ciruelas, higueras, mora blanca, kakis, etc.
El casco cuenta con electricidad trifásica.
El campo se encuentra dividido en 6 potreros, de los cuales la mitad son agrícolas por definición. En uno de estos potreros hay un molino con monte para sombra; su tanque australiano y bebida están en buen estado. En estos potreros se siembra trigo/soja.
Los otros 3 potreros son ganaderos con aptitud para la cría vacuna; cuentan con un tanque australiano deteriorado pero con sus respectivas bebidas, pero independientemente constan de buenas aguas naturales para el ganado, dado que lo cruza un arroyito conformado por 4 espejos de agua, de buenas dimensiones, por la cual es un lugar de concentración de fauna: liebres, nutrias, peludos, zorros, perdices y distintas especies de aves, como garzas, garza moras, patos, gayaretas, flamencos, etc.
Algunos de los potreros cuentan con montes para sombra de los animales.
Alambrados: los alambrados perimetrales se encuentran en buen estado siendo de 7 hilos y los internos de 5 hilos.
Corrales de vacunos (huevo, manga, brete, balanza, cargador en perfecto estado), corrales para lanares, gallinero y parideras de cerdos.  

Aptitud

Campo ideal para desarrollo o haras.
Debe destacarse su cercanía a Buenos Aires, Campana y Capilla del Señor, y su entorno, por lo cual se crea un espacio perfecto para disfrutar del río, arroyos del campo y sus actividades rurales (cabalgatas, caminatas, safaris fotográficos, pesca, caza), etc.
Estas cualidades de la zona han llevado al desarrollo de numerosos proyectos urbanísticos: Country Los Cardales, Country Los Talas, Country La Arena, Campo de golf La Orquidea, Club de polo Las Nazarenas y otros, Barrio cerrrado de chacras Las Vizcachas y el complejo Sofitel (hotel, barrio privado y cancha de golf), que se encuentra a 1.000 m del campo.

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Publicación #003764900

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