VENTA CAMPO MIXTO 876 HAS SERREZUELA CRUZ DEL EJE CÓRDOBA CAMPO PRODUCTIVO ESTRATÉGICO EN ZONA AGRÍCOLA GANADERA DE CÓRDOBA Ubicación Geográfica • Emplazamiento: Zona rural de Serrezuela, Departamento Cruz del Eje • Superficie total: 876 hectáreas (8.760.000 m²) Potencial Productivo Integral • Terreno mixto con aptitud agrícola y ganadera • Capacidad productiva para más de 500 cabezas de ganado, actualmente cuenta con mas de 100 cabezas reproductores campeones de raza, (negociables por fuera de precio publicado) • Potencial para cultivos: soja, maíz, sorgo, colza, hortalizas, viñedo • Distribución actual del terreno: • 200 hectáreas desmontadas y niveladas con pastura natural • 420 hectáreas con pastura y buffel grass variedad Texas 4464 • 256 hectáreas con monte natural Infraestructura Hídrica Avanzada • Tres perforaciones de alta capacidad: • Primera: 380.000 litros/hora con motor Mercedes Benz 346 • Segunda: 320.000 litros/hora con motor Fiat CP3 • Tercera: 150.000 litros/hora con motor Fiat 780 • Red potable comunitaria autorizada: hasta 40.000 litros diarios • Sistema de riego por goteo con módulos extensibles Infraestructura Productiva • Alambrados perimetrales completos • 8 potreros internos • Corral, manga y cargadero • Represa y aguadas • Línea eléctrica de media tensión EPEC Construcciones Casco Principal: • Casa principal: 3 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas, 1 sótano • Casa para puestero: 1 habitación, cocina, comedor, baño • Construcción térmica con agua fría y caliente Galpón Técnico: • Dimensiones: 8,50 x 21,50 x 5,80 metros • Estructura y piso de hormigón • Paredes de ladrillo • Techos de chapa • 2 portones para camiones • Oficina continua Equipamiento Incluido • Motores de pozos • Topadora para desmontar • Tractor con motor Fiat • Sembradoras y herramientas de cultivo Características Diferenciales • Zona con diferimiento positivo para viñedos y olivos • Pasturas naturales complementarias • Servicios: Electricidad, agua potable • Amenities: Calefacción a leña Propuesta de Inversión Campo con extraordinario potencial productivo y desarrollo agroindustrial. Oportunidad estratégica para inversores del sector agropecuario con visión de crecimiento y diversificación. Vamos a verlo Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el:MARTA PEREA VILLEGAS CPCPI 7440