FINCA DE 59 HECTÁREAS 7.188 m² EN VENTA – CAPDEVILA, LAS HERAS

UBICACIÓN

Ubicada con frente sobre Ruta Nacional N° 40, distrito Capdevila, departamento de Las Heras, provincia de Mendoza, a la altura de Jocolí.

Excelente ubicación estratégica sobre una de las principales vías de comunicación de Mendoza.

SUPERFICIE

* 59 hectáreas 7.188 m².

* Frente aproximado sobre Ruta 40: 570 metros.

* Fondo aproximado: 680 metros.

RECURSOS HÍDRICOS

* Derecho de riego para toda la superficie.

CULTIVOS Y ESTADO PRODUCTIVO

Viñedos implantados con las siguientes variedades: Cereza, Bonarda, Aspirant Bouschet, Torrontés, Malbec, Ancelotta, Tannat.

Además, la propiedad posee olivos variedad Arauco, en media hectárea y en los callejones.

La finca cuenta también con una superficie inculta apta para incorporar nuevos cultivos agrícolas y un sector de campo natural, brindando posibilidades de diversificación productiva y expansión futura.

CONSTRUCCIONES Y MEJORAS

* Casa.

* Galpón.

* Superficie cubierta total: 96 m².

* Sistema de cámaras de seguridad instalado.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* Amplísimo frente sobre Ruta Nacional N° 40.

* Excelente visibilidad y accesibilidad.

* Derecho de riego para toda la finca.

* Producción vitivinícola en funcionamiento.

* Olivos variedad Arauco como complemento productivo.

* Superficies disponibles para nuevos desarrollos agrícolas.

* Infraestructura básica operativa.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para producción vitivinícola, olivícola, emprendimiento agrícola diversificado o inversión patrimonial. La presencia de superficie inculta y campo natural permite proyectar nuevos cultivos, ganadería complementaria o desarrollos mixtos. Su importante frente sobre Ruta 40 también le otorga potencial para emprendimientos comerciales, logísticos o turísticos vinculados al corredor norte de Mendoza.

ESTADO GENERAL

Finca productiva, con buen acceso, disponibilidad de agua y excelente ubicación estratégica dentro del corredor agrícola de Jocolí–Las Heras.

UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Por su superficie, ubicación sobre Ruta Nacional N° 40, disponibilidad de agua, diversidad de variedades implantadas y posibilidades de expansión productiva, esta propiedad representa una excelente alternativa para productores e inversores que busquen una finca con gran potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo.

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