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General Conesa, Río Negro, 7.215 Ha, Campo Ganadero.

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Publicación #0013761200

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Detalles Técnicos

  • Tipo de operación
    • Venta
  • País
    • Argentina
  • Ciudad / Provincia
    • General Conesa, Río Negro
  • Superficie Total (en has)
    • 7.215
  • Aptitud
    • Agrícola, Ganadero
  • Accesos
    • Por Tierra
  • Mejoras
    • Otras Instalaciones, Molinos, Aguadas, Alambrado Perimetral, Bombas de Agua, Casa de caseros, Chacra, Corrales, Galpón, Potreros, Perforaciones, Mangas
  • Servicios
    • Luz Eléctrica
  • Vendedor
    • Inmobiliaria
  • Inmobiliarias
    • Nordheimer

Descripción

El campo se divide en 3 unidades: Unidad A) 300 ha Costa del Río . Unidad B) 15 ha Chacra con Casa Principal. Unidad C) 6.900 ha Campo de secano

DESCRIPCION:
Unidad A) Superficie: 300 has., con 7 kms. de costa, sobre el Río Negro, que se componen de la siguiente manera:
-67,5 has. bajo riego e implantadas, de las cuales:
40 has. implantadas en 2017 (80% con alfalfa y 20% con una mezcla de festuca y cebadilla). Actualmente produciendo rollos.
10 has., implantadas con cebolla.
7,5 has., con alfalfa pura, para producción de rollos.
10 has. con pasturas mixtas implantadas en 2017. (80% con alfalfa y 20% con una mezcla de festuca y cebadilla).
-20 has. de secano implantadas con pasturas (festuca y agropiro).
-10 has. de secano implantadas, en el cuadro denominado del corral, con festuca y agropiro.
-202,5 has. de monte, sobre la costa del Río Negro, con posibilidades de ser sistematizadas y puestas a riego.
Los suelos, tipificados como “de costa”, son de excelente calidad, de textura franco, franco arenosa, con un excelente potencial productivo.
-Casa para peones, remodelada en el año 2017. Luz trifásica. Pozo con bomba eléctrica para consumo personal.

Unidad B) Superficie: 15 has.
Las 15 has., están sistematizadas bajo riego.
-La mayor parte de la superficie está implantada con pasturas de composición mixta.
-Casa Principal de 92 m2 con 3 habitaciones, baño, cocina y living – comedor. Muy bueno estado general de conservación y uso.
-Electricidad trifásica. -Molino con bebedero. -Pozo con bomba eléctrica para consumo personal y bebedero animales. -Galpón de 168m2. (14m. x 12m.).
Estado general de conservación y Uso: Bueno..

Unidad C) Superficie: 6.900 has.
-Casa Principal con 3 dormitorios, living-comedor, baño y cocina con despensa, con aljibe, cisterna. 2 despensas externas (Una para grupo electrógeno). Pantalla Solar.
-Casa Peones: 2 habitaciones. 2 baños. Uno interno. Otro externo. Galpón.
El Campo se divide en tres (3) cuadros. Todos se vinculan al cuadro donde está la casa principal y con el corral principal de 300 ha, con su molino y tajamar.
-Aguadas:
3 molinos con bombas eléctricas. 2 perforaciones, una por cuadro. Buena calidad del agua para bebida del ganado. 4 tajamares (dos tajamares son de uso común en dos leguas) y dos corrales (de los cuales uno es de uso común a los tres cuadros)
-Infraestructura ganadera:
2 corrales completos con cepo y manga de carga, uno por cada cuadro.
Alambrados perimetrales e interiores en buen estado. Picadas perimetrales y en todas las divisiones internas, en buen estado.

APTITUD:
Se trata de un campo muy interesante para realizar una ganadería deciclo completo (cría, recría y engorde). Complementaria del campo de monte cercano para recría e invernada. Con la apertura de los mercados de carne libre de vacunación de aftosa, esta zona tiene un potencial único para abastecer esta creciente demanda.
Otras posibilidades: agricultura (maíz, soja, trigo), horticultura (cebolla, tomate, pimientos, etc.), forrajeras, fruticultura (nogal, almendros, aparte de los tradicionales como manzano y peral), zona apta para turismo rural.

CLIMA:
El clima es continental, templado y semiárido. En base a la información climática de las estaciones meteorológicas ubicadas en los valles irrigados se manifiesta una continentalidad creciente a medida que se avanza hacia el O de la provincia. Esto significa aumento de las amplitudes térmicas, incremento de la frecuencia e intensidad de heladas y disminución de la humedad. Las precipitaciones promedio van desde los 300 mm. a los 400 mm anuales. Temperatura máxima: 45ºC. Temperatura mínima: -5ºC.


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Publicación #0013761200

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