Por qué invertir en este lote? Porque transforma el rinde de su cosecha en un activo comercial.

Asegure el valor de su campaña en una propiedad estratégica sobre la Ruta 5, sobre el corredor turístico con mayor flujo y proyección del Valle de Calamuchita.

Predio con valor comercial de 1.977 m², frente de 40 metros sobre Ruta 5 que conecta Córdoba con Calamuchita,. + de 800m2 construibles (posible aumento de FOT según proyecto)

Ubicado frente al Parque del Encuentro y la Familia y a metros de la Terminal de Ómnibus, con un flujo constante de personas y vehículos, un factor clave para potenciar cualquier tipo de emprendimiento comercial o de servicios.

Posee 175,40 m²ya construidos en planta rectangular, en excelente estado, que permiten reformar y adaptar el espacio a distintos proyectos: restaurante o bar, cafetería, servicios logísticos, lockers , franquicias y servicios, supermercado de proximidad, farmacia, obteniendo rentabilidad desde el 1o día.

El terreno está limpio y listo para empezar a construir.

Todos los servicios Gas, Luz, Agua, Fibra óptica, instalados y funcionando.

• Estacionamiento propio: Espacio cómodo y seguro para clientes y visitantes, facilitando el acceso y mejorando la experiencia de quienes elijan tu negocio.

• Flujo constante: La proximidad a la terminal y al parque asegura un tránsito permanente, fundamental para negocios que buscan alta visibilidad y dinamismo.

• Dueño directo: Sin intermediarios, lo que agiliza la negociación y reduce costos innecesarios.

• Financiación disponible: Opciones flexibles para que puedas concretar tu inversión de manera accesible y segura.

• Apto para escritura inmediata: Trámite legal transparente y rápido, para que avanzar sin demoras ni complicaciones.

Villa General Belgrano ha experimentado un crecimiento del 77% en la demanda de noches de alojamiento entre 2025 y 2026, según datos de la agencia Despegar. Este aumento refleja el auge de las experiencias turísticas y escapadas cortas, consolidando a la localidad como un destino de gran atractivo y potencial comercial.

Consultas y visitas: +54 9 3546 540199 (Whatsapp) / lacolonial2023@gmail.com