NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS
VENDE COMPLEJO TURÍSTICO – GRANJA RECREATIVA + VIVIENDA + DESARROLLO

UBICACIÓN:
Ubicada sobre calle Vicente López, Fray Luis Beltrán, departamento Maipú, provincia de Mendoza.
Zona de fácil acceso, con entorno natural consolidado y excelente conectividad, ideal para desarrollo turístico y recreativo.

SUPERFICIE:
Superficie total: 3,9 hectáreas

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Importante propiedad en funcionamiento desde hace más de 40 años, desarrollada como granja educativa, camping y complejo recreativo, con infraestructura completa y capacidad para gran cantidad de visitantes.

SECTOR TURÍSTICO / RECREATIVO:

Capacidad para aproximadamente 300 personas.

• 12 quinchos con churrasquera.

• Quincho cubierto para 60 personas.

• Horno de barro.

• Mesas, bancos y equipamiento completo.

• Juegos infantiles.

• 2 canchas de fútbol.

• Piscina de 300.000 litros.

• Playa de estacionamiento (300 m² aprox.).

• Proveeduría en funcionamiento.

• Temporada de verano activa.

GRANJA EDUCATIVA:

Animales: caballos, vacas, patos, aves, conejos, chanchos, mini pig, peces, pavos reales, entre otros.

• Sector de guardado de alimentos.

• Sector de herramientas y maquinarias.

• Incluye tractor y equipamiento.

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y SERVICIOS:

• Pozo de agua de 6 pulgadas (en funcionamiento).

• Derecho de riego: 1,5 horas.

• Sistema de riego por aspersión enterrado.

• Luz trifásica.

• Instalación eléctrica sectorizada.

• Servicios operativos para actividad comercial.

VIVIENDAS:

1. Casa principal (patronal):

• 3 habitaciones.

• Living comedor.

• Cocina.

• Baño completo.

• Calefacción central (caldera).

• 5 aires acondicionados.

2. Departamento amoblado:

• Capacidad para 4 personas.

• Explotación para alquiler temporario.

3. Casa secundaria:

• 70 m² cubiertos.

• Cocina comedor.

• 1 dormitorio.

• Baño completo.

• Churrasquera.

• Terreno de 850 m².

• Parquizado.

• Posibilidad de ampliación.

• Servicios independientes.

VEGETACIÓN:

• Olivos.

• Álamos.

• Acacias.

• Amplios espacios verdes.

EXTRAS Y VALOR AGREGADO:

• Fondo de comercio incluido.

• Actividad en funcionamiento (ingresos activos).

• Equipamiento completo incluido.

• Seguros al día.

• Posibilidad de financiación.

• Instalaciones listas para continuar explotación.

OPCIONES:

• Posibilidad de venta de lote independiente con agua y luz.

• Posibilidad de venta de la casa secundaria de manera independiente.

• Opción de adquirir terreno adicional por separado.

VALOR:
El valor publicado corresponde a la propiedad completa con todo incluido.

ESTADO GENERAL:

Ideal para inversión turística, eventos, recreación o desarrollo integral.

Propiedad en pleno funcionamiento.


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